NY Einebustad i Tolomarka 

Bilete illustrasjon

Einebustad i Tolomarka

Mesterhus Marion har eit enkelt og harmonisk fasadeuttrykk, og mykje lys, luft og spennande muligheitar på innsida.

Eit harmonisk og enkelt fasadeuttrykk, med fin balanse mellom rolige og meir spennande parti, er det arkitekten la vekt på da han tegna dette huset. Ein innvendig vegghøyde på 3,3 meter gir mulighet for ein ny og interessant innredning. Dei store vinduene slipper inn masse lys til stue- og kjøkkenområdet, og sørger for ein fantastisk utsikt. Mesterhus Marion er med sine 177 m2 virkelig en bustad med mange muligheitar. I tillegg til dei tre soveromma som allerede finnst, kan en del av stuen i første etasje også gjerast om til soverom, slik at huset fungerer like fint i alle livsfasar.

Huset ynskjer deg velkommen inn med eit fint og praktisk overbygg på søyler, som også strekker seg over den separate inngangen til vaskerommet. Ein stor, lys og luftig hall med vinduer plassert høgt oppe på veggen, møter oss i det vi opnar hoveddøra. På eina sida ledar ei åpen trapp ned til underetasjen, og på den andre har du eit praktisk bad.

Frå entreen kjem du rett inn i husets store, åpne oppholdsrom med kjøkken og stova på imponerande 62m². Fellesområdet er både lyst og luftig, og er delt inn i forskjellige hyggesoner. Vegghøgda på over tre meter, gir virkeleg mulighet for spennende design av skap og hyller. Det er også lagt stor vekt på å skape gode, praktiske og ryddige soner med åpne løysingar mellom gangareal og oppholdsareal, mens kjøkkenets arbeidssone ligger meir avskjermet til. Sjølve kjøkkenavdelinga har forøvrig flott utsikt gjennom eit bredt vindusfelt i hjørna.  Frå kjøkkenet er det også dør inn til det kombinerte vaskerommet og boda, som har eigen inngang på andre sida. Frå det store fellesrommet kan du gå rett ut på balkongen, noko som skulle innby til dagleg bruk på fine sommerdagar.

Underetasjen er svært godt utnyttet med to boder og tre soverom, det størsta har direkte tilgang til et stort, lekkert bad. Badet har også inngang fra den store kjellerstuen, som er det førsta du ser når du kjem ned trappa. Detta kan utvilsomt bli et fint leike- og oppholdsrom for barna, eller med fordel benyttes som tv-stue. Her har du også utgang direkte til hagen.

TEKNISKE DATA:                                                                                              BEBYGD AREAL: 124 m²                                                                                AREAL PRIMÆRROM: 157 m²                                                                          BRUKSAREAL TOTALT: 177 m²                                                                            STØRSTE LENGDE: 13.1 m                                                                          STØRSTE BREDDE: 7.7 m                                                                                BRUKSAREAL U.ETG: 87 m²                                                                          BRUKSAREAL 1.ETG: 90 m²                                                                            ANTALL ETASJER: 2                                                                                          ANTALL SOVEROM: 3                                                                        ENERGIKARAKTER: C                             

 Pris 4.790.000,-

Framdrift: oppstart vår 2018, ferdigstilling etter avtale.

Fasilitetar:

• Vannbåren varme i alle kjellergulv og bad og VF i hovedplan.
• Aluminiumsbelagte vindu
• Eikeparkett
• Fliser på gulv i våtrom og VF
• Ferdigmalte veggplater og takplater.
• Balansert ventilasjon
• Sentralstøvsuger
• Gjesteparkering
• Hage
• Balkong/terrasse
• Bredbåndstilknytning

I Tolomarka kjem det ein stor og flott einebustad som nå kan bli din.
Kort avstand til sentrum i Norheimsund samt Sjusete sitt løypeanlegg.

Då bustaden er ny betaler du kun tinglysingsgebyr på tomtekostnaden og ikkje heile kjøpssummen, berre på detta er det ein besparelse på ca 95.000,- i forhold til ein brukt bolig i samme prisklasse.
På toppen av det så er alt nytt og det er lite velikehold, som betyr meir tid til morosame ting som ferie og familie.
Om vinteren er forbruket av strøm på eit lavt nivå då huset ditt er godt isolert etter nye strenge krav.  Kommunal veg fram til tomtegrensa.

Kjøkken                                                                                                                Det leveres kjøkken fra Sigdal i lyse, klassisk profilierte fronter, med laminert benkeplate.  Overskap blir levert takhøge.                                                Kvitevarer er ikkje inkludert i leveransen.

Overflater
Vegger leveres med kvitmalte plater, unntatt i Bad og Vaskerom som leveres med baderomsplater.
Gulv leveres med eikeparkett, unntatt i Bad, Vaskerom og Hall som leveres flislagt.
Himlingar leveres med overflatebehandla kvite himlingsplater.
Trapp leveres kvitmalt furu med runde spiler og barnesikring under trinn.
Listverk leveres profiliert kvit fra fabrikk. Overmaling og behandling av spikerhull må påregnast av kjøpar.
Utvendig kledning leveres grunnbeisa fra fabrikk. Behandling av sagsnitt og endakutt må påregnes av kjøper.
Garderobe/Bad
Badet i hovedplan og kjeller leveres med 90 cm innredning i lyse, klassisk profilierte fronter, inkl overskap og speil. Dusjbatteri på vegg med forheng til.
Kvit 100 cm garderobeskap leveres til kvar sengaplass.
Sanitær
Komplett sanitær leveres som moderne rør-i-rør anlegg.
Det leveres frittståande 200 l varmtvannsbereder, frostfri utekran og sanitærutstyr som på tegning.
Elektrisk
Det leveres komplett anlegg i henhold til nyeste tekniske forskrifter.
Varmekabel leveres der det er flislagt gulv.
TV/Telefon
Kjøpar må sjølv bestilla og bekoste tilknytning til telefon. Trekkerør til tv og telefon legges klart i boligen.
Parkering
Parkering på eigen gårdsplass.
Uteplass
Ei stor og solrik tomt på ca 870 m2, med plass til å opparbeide hage og uteplass på eige område.
Me leverar tomta med opparbeidet gruset gårdsplass og innkjøring. Plenområdet på tomta blir grovplanert med stedlige massar.
Matjord og plen er ikkje ein del av vår leveranse.

Plassering Gårdsnr: TOMT B, ca 870m2 Ligger bak: GNR32 BNR 366, Furuåsen 4

Fasader